（正文开始）

龙湾居民大会结束后的第三天，

龙湾中心小学的小会议室里，

坐满了人。

墙上贴着一张白纸黑字的标题：

“龙湾片区透明监督委员会第一次会议”

名单已经公示在社区公告栏：

组长：郑福根（老郑）

副组长：两个中年业主代表

成员：小区青年代表、个体商户代表、退休教师代表等若干人

列席：市住建局联络员一名、街道办工作人员一名

企业列席：远川项目部代表

“林总，人都到齐了。”

老刘凑到林远旁边低声道，“郑叔那边，我看还是半信半疑。”

林远笑了笑：

“半信就够了，

监督委员会的意义，本来就不是‘相信’，而是‘怀疑’。”

一、委员会正式成立

会议一开场，

街道办的干部先按照流程宣读了任命和职责说明。

“监督委员会不干预政府审批，不直接干预企业经营，

但对以下几项内容享有知情权和质询建议权：

项目拆迁补偿政策执行情况

安置房建设进度与质量情况

项目资金托管及使用情况

村（居）民反映的主要问题和矛盾”

老郑戴着老花镜，拿着那张监督职责的纸看了三遍，

随后抬起头：

“说白了，我们能做的，

就是——看你们到底是不是在骗人。”

全场笑了一圈。

林远也跟着笑：

“郑叔说得对。”

“我们不怕你们看，

怕的是你们看不到。”

二、第一次“挑刺”：账目明细

监督委员会的第一项议题，

就是看项目预算结构。

投影上，

一行行数字跳出来——

拆迁安置成本

建筑安装工程费用

公共配套投入

设计与咨询费用

管理费与品牌传播费

预留风险金

老郑看着那些数字，

眉头越皱越紧。

“这儿。”

他用笔敲了敲桌子，“管理费为什么要这么高？

以前烂尾的那个项目，也是说管理复杂，

结果管理费花了一大堆，最后楼没建好。”

另一名业主代表也开口：

“还有这个‘品牌传播费’是啥？

你们给自己做广告，算我们头上来？”

气氛一下子紧绷起来。

老刘刚想解释，

却被林远拉了一下。

林远拿起话筒：

“郑叔，你们说得非常对。”

“这里面，有两项，是地产圈老毛病——

管理费虚高、品牌费乱花。”

“行业里很多项目，

打着‘品牌宣传’的旗号到处砸广告，

最后买单的是谁？

——是你们。”

他直接在投影上把两行数字圈出来：

“我先在这里当着监督委员会、当着街道办、当着住建局联络员——

把这两项调整方案说清楚。”

“管理费从原定的 X% 砍到 Y%，

品牌传播费直接砍一半，

剩下的一半全部划进社区公共基金。”

“以后这笔钱，只能花在龙湾：

修路、加装电梯、老人活动室、孩子的图书角。”

会议室安静了一瞬，

随即炸开：

“还能这样？”

“钱还能反过来花到我们身上？”

“以前从来没听说过！”

老郑眯着眼看了林远几秒，

语气仍然不算客气：

“你现在嘴上说得好听，

以后真照这个执行，

我们就记你一功。”

“要是哪天账里又蹦出新名目，

我第一个上网骂你。”

林远点头：

“骂得对。”

“所以——以后所有变更，

都会同步到系统里，

也会发到监督委员会微信群、公告栏。”

“改了就写‘改了’，

不玩花样。”

三、港资本地国企坐不住了

监督委员会的第一次会议刚开完，

龙湾附近的茶楼里，

港资联合体的项目负责人正阴着脸刷手机。

屏幕上，是一篇本地论坛的热帖：

《第一次见到开发商当众砍自己管理费的……

龙湾旧改是不是要有点不一样了？》

底下评论一片：

“要真按这个透明体系搞，支持远川。”

“别说别的，敢给我们老郑看账，就比以前强。”

“港资那几家以前就喜欢报这些看不懂的费用。”

港资负责人“啪”地把手机扣在桌子上：

“这小子，真会玩。”

旁边是本地国企的项目经理，

也脸色不太好看：

“市里把最难的那块给他，

结果他搞了个监督委员会，

现在舆论风向都往他那边跑。”

港资负责人冷笑：

“这种玩透明的，

一开始好看，

后面出点问题，就是大事故。”

“我们要做的，就是——

让他的问题尽快暴露。”

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